Medida amplia acesso à casa própria para famílias de baixa renda, com novos limites de até R$ 270 mil
A partir de 1º de janeiro de 2026, a cidade de Feira de Santana passa a integrar o conjunto de 75 municípios brasileiros cujos valores-teto de financiamento do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foram ampliados pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A medida visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda nas faixas 1 e 2 do programa.
📈 Novos tetos e faixas de financiamento
Com o reajuste, o valor máximo dos imóveis financiáveis nas faixas 1 e 2 passa a variar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil, dependendo do tamanho populacional do município e da sua classificação como metrópole ou capital regional.
- Feira de Santana e outras cidades com população entre 300 mil e 750 mil moradores terão teto de R$ 255 mil.
- Capitais regionais com mais de 750 mil habitantes agora têm teto de R$ 260 mil.
- Nas grandes metrópoles o limite chegou a R$ 270 mil.
🏠 Subsídios e benefícios
Além do reajuste dos tetos, o programa mantém e reforça os subsídios do FGTS destinados a reduzir o valor da entrada e parcelas para as famílias de menor renda. Para 2026, estão previstos cerca de R$ 12,5 bilhões em descontos habitacionais, com subsídios que podem chegar a R$ 65 mil por família na Região Norte e até R$ 55 mil nas demais regiões.
Esses subsídios são um dos principais incentivos do programa para ampliar o acesso à casa própria, sobretudo para famílias das faixas de menor renda, com renda mensal de até R$ 4,7 mil.
📍 Feira de Santana: contexto local
A inclusão de Feira de Santana entre os municípios contemplados com aumento de tetos reforça a importância do programa para a cidade, que já foi beneficiada por edições anteriores do MCMV. No município, unidades habitacionais em bairros como Liberdade, Campo Limpo, Asa Branca, Gabriela e Lagoa do Subaé foram lançadas em etapas de inscrição e seleção para famílias de baixa renda, com previsão de entrega de unidades até 2026.
🔎 Impacto nacional e metas do programa
O reajuste integra um pacote mais amplo de ajustes promovidos pelo Conselho Curador do FGTS, que consolidam um orçamento recorde de R$ 160,5 bilhões para habitação em 2026, sendo R$ 144,5 bilhões destinados à habitação popular.
Desde a retomada do programa em 2023, mais de 1,26 milhão de unidades habitacionais foram contratadas em todo o país, com destaque para mais de 12 mil moradias em Feira de Santana, que colocam a cidade entre os maiores beneficiários no Nordeste.
📌 Quem pode participar?
Podem participar do Minha Casa, Minha Vida famílias com renda mensal de até R$ 4,7 mil enquadradas nas faixas 1 e 2, com acesso a taxas de juros mais baixas e subsídios proporcionados pelo FGTS.
O reajuste dos tetos e os subsídios reforçados devem ampliar o alcance do programa e oferecer mais oportunidades para que famílias de menor renda conquistem a casa própria em 2026.
Fonte: Redação
